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Zum Verkauf gelangt diese bis Ende 2024 vermietete sehr gut aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zentral gelegenen sehr gepflegten Wohnhauses.

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 20m² große Wohn-Esszimmer mit anschließender vollausgestatteter Einbauküche.

Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafräume, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen Abstellraum und geräumigen Neben-Wirtschaftsraum.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Vaillant Gastherme.

Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 219,- inkl. Rücklagen.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten.

Der Kaufpreis beträgt € 199.000,--

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Diese charmante und westseitig ausgerichtete Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44m² und befindet sich im 1. Liftstock in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohnhaus
in zentraler Lage Nähe der Badener Bahn!

Das Wohnzimmer ist das Herzstück von diesem Refugium und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Der abgetrennte Schlafbereich bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeit,
durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das den Wohnbereich optisch vom Schlafzimmer trennt.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss sowie eine separate Toilette.

Die Böden wurden mit Parkett und Fliesen ausgestattet, die Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Ein großes Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.
Zusätzlich gibt es im Haus eine Waschküche inkl. Trockner für die Bewohner.

Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme. HWB 49,89 kWh/m²a

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 160,- inkl. Autoabstellplatz und Rücklagen

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Badener Bahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. 5 Minuten zur Pädagogischen Hochschule.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Verkauft wird dieser lichtdurchflutete Terrassenhit mit ca. 70m² Wohnfläche, in einer 2016 errichteten Wohnanlage mit Kinderspielplatz, angrenzenden Radweg, nur wenige Schritte entfernt befinden sich Tennisplatz, Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube.

Diese Dachgeschoss-Wohnung betreten Sie über den großzügigen und zentralen Vorraum von dem Sie in das Herzstück der Wohnung - den hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die große, süd-westseitige Terrasse gelangen.

Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohneinheit, ein helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Ein Tiefgaragenplatz im Wohnungseigentum kann um 16.000€ erworben werden.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fußbodenheizung aus einer Kombination zwischen Solaranlage und Zentralheizung. HWB: 50,7kwh/m²a
Das Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.

Die ausgezeichnete Lage sowie der für die Anwohner bereitstehende Badeteich der Marktgemeinde Biedermannsdorf geben diesen Eigenheim das besondere Flair und machen diesen Lebensraum so außergewöhnlich.

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Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² inkl. Loggia befindet sich im 1. Stock, in einer sehr gepflegten - begrünten Wohnhausanlage in Guntramsdorf.

Der letzte Feinschliff wartet auf Sie, wie Böden in den Wohnräumen legen und Ihre Traumküche einbauen lassen!

Über den geräumigen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Sie gelangen in das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia, zu den 2 Schlafzimmern, in das Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne sowie in die separate Toilette.

Ein Kellerabteil bietet Stauraum.
Der überdachte Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Zentralheizung. HWB 60,55kWh/m²a

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 308,- inkl. Autoabstellplatz und Rücklagen

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

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Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete, 3- Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und einer ca. 5 m² großen südseitigen Loggia mit Fernblick, befindet sich im 6. Liftstock in einer gepflegten Wohngegend nahe dem Krankenhaus in Baden, mit bester Infrastruktur.

Über den zentralen Vorraum mit großem Einbauschrank, der Ihnen viel Stauraum verleiht, gelangen Sie in die separate Toilette, Abstellraum mit WM-Anschluss, das kleine-feine Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über komplett möblierte Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein ca. 21m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Gaszentralheizung. HWB 56,3 kWh/m²a

Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.

Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung betragen ca. € 229,- inkl. Rücklagen.

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Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

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Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!

Ihr TWi-Immobilien Team

In ruhiger Lage, gelangt zum Verkauf diese neuwertige, lichtdurchflutete, derzeitige 3 -Zimmer Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 100m² inkl. südseitigen Balkon.

Dieses Eigenheim im 1. Liftstock, verfügt über einen Vorraum, eine modern möblierte offene Küche mit Wohn-/ Essbereich und Schwedenofen sowie Ausgang auf den großen Balkon. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum mit WM-Anschluss und eine Toilette mit Handwaschbecken auf dieser Ebene.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, in dem sich 2 Schlafräume – teilbar auf 3, ein Familienbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Toilette sowie ein Abstellraum befinden.

Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen sowie mit Rollläden ausgestattet.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. HWB 46,2kWh/m²/a
Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Wohnhaus, der Bahnhof Leobersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Fuß Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K  A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

In Grünruhelage, gelangt diese lichtdurchflutete ca. 73m² große Eigentumswohnung inklusive Loggia im 1. Liftstock, zum Verkauf.

Über den großzügigen zentralen Vorraum betreten Sie das Herzstück, den hellen Wohn- Essbereich mit offener möblierter Küche, mit Ausgang auf die ca. 4m² Loggia. Des Weiteren bietet dieses Eigenheim ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, sowie eine separate Toilette.

Ein ca. 8m² Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz sind im Kaufpreis enthalten!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels neuem Gas-Brennwertgerät
HWB: 50,7kwh/m²

Die Nähe zu allen wichtigen Nahversorgern sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort so besonders.

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Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer Familienwohnung Bj. 2009, mit ca. 94m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 38m² Terrasse im 3. Liftstock.

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 34m² große Wohnesszimmer mit offener, moderner Einbauküche inkl. allen E- Geräten sowie in die Schlafräumlichkeiten.

Diese 4 Räumlichkeiten wurden mit Laminatböden ausgestattet, alle Zimmer besitzen
einen direkten Zugang auf die herrliche ca. 38 m² große SÜD – TERRASSE mit 1 Markise!

Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Walk-In-Glasdusche sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken wurden vor kurzem neu-modern gestaltet!

Freuen uns auf einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Gelegenheit zu präsentieren!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Hauszentral-Fußbodenheizung.
Im Abstellraum befinden sich die Wohnraumlüftung- Filteranlage und der WM-Anschluss.
Ein extra begehbarer ca. 7m² großer Vorrats-Abstellraum, befindet sich im gleichen Stockwerk!

Die Betriebskosten betragen ca. € 260,- zzgl. ca. € 65,-Rücklagenfonds. HWB: 40kWh/m²a

Ein Kfz- Stellplatz im Eigentum, ist im Kaufpreis inkludiert.

Kindergarten, Volkschule, Arzt, Apotheke und Greißler im Ort ansässig, gesamte Infrastruktur per Regionalbus: Nachbargemeinde Alland ca. 10 min. - Baden ca. 30 min. Fahrzeit.
Die A21 Auffahrt Alland – 5Minuten entfernt, bietet beste Verbindung in Richtung St. Pölten und Wien.

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Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Zum Verkauf gelangt diese derzeit vermietete und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81m² zzgl. 7m² Balkon mit südwestseitiger Ausrichtung und befindet sich im 2. Liftstock in einer begrünten Wohnhausanlage in Ruhelage in Baden.

Über den geräumigen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, das großzügige ca. 25m² Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Balkon mit Markise. Des Weiteren gelangen Sie in die gemütliche, möblierte Wohnküche mit Essplatz und in das tagesbelichtete Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WM-Anschluss sowie in die separate Toilette.

Die Räume wurden mit Laminat und Fliesen versehen.
Außenrollos sind an allen Fenstern angebracht.

Ein zugeteiltes Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz im Eigentum runden dieses Angebot ab!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme. HWB 64,46 kWh/m²a

Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung inkl. KFZ-Abstellplatzes und Rücklagen
betragen monatlich ca. € 270,-.

Die Rendite inkl. Nebenkosten betragen 3%

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in wenige Minuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Diese großzügige, teilsanierte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 2. Stock eines kleinen, gepflegten Wohnhauses.

Der Rundumblick über den Dächern von Baden nähe dem Zentrum, ist unverbaubar!

Die herrliche Raumaufteilung mit der Wohnfläche von ca. 141 m², inkludiert eine Garconniere mit ca. 25 m² mit eigenem Eingang, inkludiert sind auch die Freiflächen von ca. 12 m² mit Terrasse und dem Balkon mit ihren Ausrichtungen von Ost bis West!

Durch die geschickte Planung ist dieses Eigenheim für Ihre Lebensabschnitte, gerichtet!

Lichtdurchflutet mit 3 großzügigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer geräumigen Küche, großes Wohnzimmer, 2 Vorräume sowie 2 Toiletten.

Die Einzelgarage kann auch um € 25.000 Ihr Eigen werden, BK ca. € 15,-!

Sehr viel Stauraum finden Sie im Keller, beheizt wird diese Liegenschaft mit der eigenen Hauszentralheizung. BK ca. € 294,- zzgl. Heizung & Warmwasser. HWB – 135 kWh/m².a

Gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in wenige Minuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.