HIER FINDEN SIE IHRE WUNSCHIMMOBILIE !

Diese helle und sehr gepflegte 2-3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Möllersdorf. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 69 m² und ist süd-westseitig ausgerichtet.

Über den Vorraum erreichen Sie die vollmöblierte Wohnküche mit Essplatz, das Wohnzimmer mit Kamin. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 1-2 Schlafzimmer, ein kleines tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und eine separate Toilette.

Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. HWB 131,93 kWh/m²a

Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert!

Die kleinen monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltung betragen € 180,-!

Ein großes Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum!
Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis beträgt € 179.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

In Grünruhelage gelangt diese gepflegte ca. 67 m² große Altbaueigentumswohnung, komplett revitalisiert ca. 2002, mit ca. 186 m² Eigengarten nähe Krankenhaus zum Verkauf.

Über den großzügigen zentralen Vorraum betreten Sie das Herzstück, den ca. 40 m² großen Wohn- Essbereich mit offener möblierter Küche, Ausgang auf die ca. 25 m² Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus inkl. Infrarotkabine. Des Weiteren bietet dieses Eigenheim ein kleines
Schlafzimmer mit anschließenden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie einen großzügigen Abstellraum.

Ein Kellerabteil und ein Carport für Ihr KFZ sind im Kaufpreis enthalten!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme HWB: in Arbeit

Die Betriebskosten inkl. Rücklage & EB betragen € 282,13

Die Nähe zu allen wichtigen Nahversorgern sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort so besonders.

Der Kaufpreis für dieses Garteneigentum beträgt € 229.000.-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Diese geräumige und klimatisierte Eigentumswohnung BJ. 1989, verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und befindet sich ineiner gepflegten Liegenschaft nahe dem Ortszentrum.

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 25 m² Wohnesszimmer mit offener neuer Einbauküche, in das Schlafzimmer, Kinderzimmer – Büro, sowie in das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss, in die separate Toilette und in den Abstellraum.

Sommer 2024 wurde dieses Refugium neu mit Badezimmer, Toilette, Böden, Innentüren und einer Einbauküche ausgestattet.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasetagenheizung. HWB 67,5 kWh/m²a

Für Ihr Kfz steht ein Garagenplatz im Eigentum zur Verfügung sowie ein Kellerabteil, das für genügend Stauraum sorgt.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen die S-Bahn in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Der Kaufpreis für dieses Eigenheim beträgt € 254.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Suchen Sie vielleicht gerade jetzt einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an +43 2252/ 25 98 01 oder schicken Sie uns eine E-Mail an office∂immo-tipp.at. Wir sind für unsere Kundinnen und Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten.

Häuser, Wohnungen, Baugründe gesucht in Bezirk Baden, Mödling, Wr. Neustadt und Wien-Umgebung!

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen, Baugründe und Renditeobjekte.

Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne! Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen - oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Sie hatten noch keinen Erfolg im Verkauf?

Wir Verkaufen auch IHR EIGENTUM Erfolgreich!
Sympathisch, Kompetent für SIE seit über 30 Jahren, durch..

• 150% Einsatz durch dynamisches Team - Network

• Große Kundenkartei durch ständige Marktpräsenz

• Moderne Homepage www.immo-tipp.at

• Bildpräsentationen mit 360° Ansichten - Videobesichtigungen

• Internetauftritte auf nationalen & internationalen Immobilienplattformen, willhaben.at, immobilienscout24.at immobilienstanard.at, weitere Vernetzungen auf über 50 Plattformen

• eigene Social Media-Betreuung auf Facebook & Instagram

• Marktanalysen, Wertermittlungsgutachten, behördliche Wege

• Gratis Räumungen & Energieausweis bei Geschäftsabschluss

• Vermarktungsstrategie

• Großinserate in Tageszeitungen und Immobilienfachzeitschriften, monatliche Flyer

• Bautafeln, Werbebanner

• Schaukästen im Bezirk

• Finanzierungen

• Begleitung zum Kaufvertrag

• Schlüsselübergabe inkl. Übergabeprotokoll und Ummeldungen der Energieversoger sowie Gemeinden, Hausverwaltungen

Wir freuen uns auf eine ERFOLGREICHE Zusammenarbeit!

Ihr TWi-Immobilien Team

Dieses sehr helle, teilmöblierte Refugium mit ca. 42,70 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 37,70 m² großen Innenhofterrasse befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten, 2014 revitalisierten Wohnhaus, in zentraler Ruhelage.
Die Wohnung wurde modern und komplett mit Parkettböden sowie Fliesen ausgestattet.

Nur 2 Gehminuten zur U3!

Raumaufteilung:

Vorraum, Extra Toilette, Wohnesszimmer mit Einbauküche und Ausgang auf die Innenhofterrasse, Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschtisch

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fußboden-Gasetagenheizung. HWB 140,48 kWh/m2a

Ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum.

Die monatlichen kostengünstigen Betriebskosten betragen inkl. Rücklage ca. € 155,-.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen die U3 in wenigen Gehminuten, in 5 Minuten die Westautobahn sowie das Schloss Schönbrunn & den Lainzer Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Diese charmante und westseitig ausgerichtete Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44m² und befindet sich im 1. Liftstock in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohnhaus
in zentraler Lage Nähe der Badener Bahn!

Das Wohnzimmer ist das Herzstück von diesem Refugium und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Der abgetrennte Schlafbereich bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeit,
durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das den Wohnbereich optisch vom Schlafzimmer trennt.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss sowie eine separate Toilette.

Die Böden wurden mit Parkett und Fliesen ausgestattet, die Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Ein großes Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.
Zusätzlich gibt es im Haus eine Waschküche inkl. Trockner für die Bewohner.

Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme. HWB 49,89 kWh/m²a

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 160,- inkl. Autoabstellplatz und Rücklagen

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Badener Bahn erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. 5 Minuten zur Pädagogischen Hochschule.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Verkauft wird dieser lichtdurchflutete Terrassenhit mit ca. 70m² Wohnfläche, in einer 2016 errichteten Wohnanlage mit Kinderspielplatz, angrenzenden Radweg, nur wenige Schritte entfernt befinden sich Tennisplatz, Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube.

Diese Dachgeschoss-Wohnung betreten Sie über den großzügigen und zentralen Vorraum von dem Sie in das Herzstück der Wohnung - den hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die große, süd-westseitige Terrasse gelangen.

Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohneinheit, ein helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Ein Tiefgaragenplatz im Wohnungseigentum kann um 16.000€ erworben werden.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fußbodenheizung aus einer Kombination zwischen Solaranlage und Zentralheizung. HWB: 50,7kwh/m²a
Das Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.

Die ausgezeichnete Lage sowie der für die Anwohner bereitstehende Badeteich der Marktgemeinde Biedermannsdorf geben diesen Eigenheim das besondere Flair und machen diesen Lebensraum so außergewöhnlich.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² inkl. Loggia befindet sich im 1. Stock, in einer sehr gepflegten - begrünten Wohnhausanlage in Guntramsdorf.

Der letzte Feinschliff wartet auf Sie, wie Böden in den Wohnräumen legen und Ihre Traumküche einbauen lassen!

Über den geräumigen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Sie gelangen in das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia, zu den 2 Schlafzimmern, in das Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne sowie in die separate Toilette.

Ein Kellerabteil bietet Stauraum.
Der überdachte Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Zentralheizung. HWB 60,55kWh/m²a

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 308,- inkl. Autoabstellplatz und Rücklagen

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

In ruhiger Lage, gelangt zum Verkauf diese neuwertige, lichtdurchflutete, derzeitige 3 -Zimmer Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 100m² inkl. südseitigen Balkon.

Dieses Eigenheim im 1. Liftstock, verfügt über einen Vorraum, eine modern möblierte offene Küche mit Wohn-/ Essbereich und Schwedenofen sowie Ausgang auf den großen Balkon. Des Weiteren befindet sich ein Abstellraum mit WM-Anschluss und eine Toilette mit Handwaschbecken auf dieser Ebene.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, in dem sich 2 Schlafräume – teilbar auf 3, ein Familienbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Toilette sowie ein Abstellraum befinden.

Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen sowie mit Rollläden ausgestattet.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. HWB 46,2kWh/m²/a
Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Wohnhaus, der Bahnhof Leobersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Fuß Nähe.

E R F O L G R E I C H - V E R K  A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Zum Verkauf gelangt diese derzeit vermietete und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81m² zzgl. 7m² Balkon mit südwestseitiger Ausrichtung und befindet sich im 2. Liftstock in einer begrünten Wohnhausanlage in Ruhelage in Baden.

Über den geräumigen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, das großzügige ca. 25m² Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Balkon mit Markise. Des Weiteren gelangen Sie in die gemütliche, möblierte Wohnküche mit Essplatz und in das tagesbelichtete Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WM-Anschluss sowie in die separate Toilette.

Die Räume wurden mit Laminat und Fliesen versehen.
Außenrollos sind an allen Fenstern angebracht.

Ein zugeteiltes Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz im Eigentum runden dieses Angebot ab!

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme. HWB 64,46 kWh/m²a

Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung inkl. KFZ-Abstellplatzes und Rücklagen
betragen monatlich ca. € 270,-.

Die Rendite inkl. Nebenkosten betragen 3%

Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Sie in wenige Minuten.

E R F O L G R E I C H - V E R K A U F T !

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.