Navigation überspringenSitemap anzeigen
Objekt des Monats

Baden – Zentrum Nähe
Ihr Rückzugsort der Extraklasse
Traumvilla in idyllischer Lage mit Gästehaus

















.
.
.
.
.
.
.
.
.

Dieses exklusive Anwesen thront majestätisch neben dem Kurpark und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Auf einem großzügigen Grundstück von 2160 m² erstreckt sich dieses traumhafte Domizil, das 2009 errichtet wurde und mit ca. 326 m² Wohnfläche ein luxuriöses und zugleich gemütliches Zuhause für die ganze Familie bietet.

Eleganz und Funktionalität:
Ideale Büroeignung oder als Einliegerwohnung, durch den separaten Eingang!
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom lichtdurchfluteten, zentralen Vorraum mit seiner imposanten Glasfront, die bis ins Obergeschoss reicht, empfangen. Das großzügige Wohnzimmer mit fast 30 m² Fläche und direktem Zugang zum Garten wird zum Herzstück Ihres Familienlebens. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss ab.
Ein Heizraum, ein Wirtschaftsraum und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgen für maximalen Komfort.

Wohnen mit Panoramablick:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein absolutes Highlight: Die ca. 74 m² große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche von Gaggenau sowie einen gemütlichen Kamin und bildet den perfekten Rahmen für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte, teil überdachte Terrasse mit beheizten Pool (4x12 m) und atemberaubendem Ausblick über Baden bis hin zum Leithagebirge. Für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis, sorgt die Sommerküche, ein Dampfbad, eine Sauna und ein Ruheraum.

Die Ruhe Oase für die Familie:
Der erste Stock beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und bieten ausreichend Platz sowie Privatsphäre für die junge Generation. Ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken steht den Kindern zur Verfügung. Das Masterbedroom mit Ausgang auf die Fernblickterrasse, verwöhnt Sie mit einem eigenen luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Gästehaus:
Zusätzlich zu diesem Traumhaus befindet sich auf dem Grundstück ein stilvolles Gästehaus. Es umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine große Terrasse mit spektakulärem Ausblick lädt zum Entspannen ein.

Garage und Abstellraum:
Unterhalb des Gästehauses finden Sie eine geräumige Garage mit ca. 56 m² sowie einen praktischen Abstellraum. Garage und Gästehaus sind zudem separat begehbar.

Besondere Merkmale:
Das Haus wurde 2009 kernsaniert und bietet modernste Annehmlichkeiten, darunter eine Gasheizung mit Fußbodenheizung und eine Solaranlage mit 500 l Pufferspeicher, Alarmanlage und vieles mehr.
Hochwertige Materialien, helle Räume mit Parkett- und Steinböden sorgen für Gemütlichkeit und Luxus in jedem Bereich.
Eine wunderschöne Ein/Auffahrt führt zu einem Carport, der Platz für zwei Autos bietet.

Dieses außergewöhnliche Haus beim Kurpark kombiniert Eleganz, Bequemlichkeit und Behaglichkeit in idealer Übereinstimmung. Hier entdecken Sie einen Rückzugsort,
der keine Sehnsüchte unerfüllt lässt.


Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 3.450.000, -

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

TWi – Ihr erfahrener und geprüfter Immobilien­fachberater in Baden bei Wien
TWi… wir schau'n für Sie!

Seit 1990 sind wir von TWi in Baden bei Wien für unsere stets zufriedenen Kunden als geprüfter Immobilienfachberater unterwegs. Ob Einfamilienhaus oder Luxusvilla, ob Geschäftslokal oder Betriebsobjekt, ob Baugrund, Wohnung oder Anlageobjekt:

IHRE Immobiliensuche wird bei uns, IHR Erfolg!

Die erfolgreiche Suche nach Ihrer perfekten Liegenschaft beginnt mit einer Analyse Ihrer Bedürfnisse, Wünsche und Vorstellungen, damit die optimale Liegenschaft für Sie gefunden wird.

Diese Analyse ist bei TWi großgeschrieben!

Nutzen Sie jetzt unser übersichtliches Anfrageformular für Ihren schriftlichen Suchauftrag.

Die Nebenkosten für unseren gemeinsamen Erfolg sind nach der Verordnung der österreichischen Immobilien festgehalten. Unser Erfolg ist Ihr Erfolg!

Ihr Immobilienfachberater in Baden bei Wien stellt Ihnen seine Rubriken vor:

Wir freuen uns über Ihre Anfragen für die Bezirke Baden, Mödling, Wr. Neustadt, Stadt Wien sowie Wien Umgebung. Nutzen Sie dafür einfach unser praktisches Kontaktformular oder rufen Sie Ihren zuverlässigen Immobilienfachberater von TWi unter +43 2252 25 98 01 an.

Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner

Sie suchen oder bieten ein Objekt unmittelbar in Baden bei Wien oder in den näheren Bezirken? Dann sind Sie bei TWi, Ihrem geprüften Immobilienfachberater mit mehr als 30 Jahren Erfahrung, genau richtig.

Bezirk BadenBad Vöslau, Berndorf, Blumau - Neurißhof, Ebreichsdorf, Enzesfeld – Lindabrunn, Furth an der Triesting, Günselsdorf, Heiligenkreuz, Hernstein, Hirtenberg, Klausen – Leopoldsdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Oberwaltersdorf, Pfaffstätten, Pottendorf, Pottenstein, Reisenberg, Schönau an der Triesting, Seibersdorf, Sooß, Tattendorf, Teesdorf, Traiskirchen, Trumau, Weissenbach an der Triesting

Bezirk MödlingAchau, Biedermannsdorf, Breitenfurt bei Wien, Brunn am Gebirge, Gaaden, Gießhübl, Gumpoldskirchen, Guntramsdorf, Hinterbrühl, Kaltenleutgeben, Laxenburg, Maria Enzersdorf, Mödling, Münchendorf, Perchtoldsdorf, Vösendorf, Wiener Neudorf, Wienerwald

Bezirk Wr. NeustadtSollenau, Theresienfeld, Wiesmath, Grimmenstein – Hochegg, Wöllersdorf – Steinabrückl, Zillingdorf, Reichenau-Payerbach

Sparen auch Sie Zeit, Nerven & Geld!

Anfrage stellen
TWi Immobilien & Handels Ges.m.b.H. - Logo
Schreiben Sie uns
Zum Seitenanfang